В какое время года лучше покупать квартиру, приметы для удачной покупки

Место жительства выбирается надолго, поэтому нужно проанализировать не только рынок недвижимости. Следует учитывать, в какое время года лучше покупать квартиру, тогда сделка будет максимально выгодная.

Как сезонность влияет на продажу недвижимости

Когда лучше покупать квартиру, зимой или летом, нужно решать исходя из типа недвижимости.

Новостройки, начиная от фундамента, равномерно растут в цене весь год, снижение может быть только кратковременным. Стоимость вторичного жилья больше подвержена сезонным колебаниям.

Изменение спроса по сезонам:

• Время массовых отпусков провоцирует отложенный спрос на покупку недвижимости в городе, в то же время повышаются продажи загородных домов, так как люди стараются обосноваться на природе;
• Продолжительные праздники, выходные дни зимой и весной снижают покупательскую способность населения.

Деловая активность в сентябре вызывает резкий скачок покупки жилья.

Секреты удачной покупки-продажи по временам года

Опыт продаж на рынке недвижимости дает возможность прогнозировать спад или подъем по сезонам. Знание календаря ценовых изменений позволит выгоднее купить квартиру. В каком месяце брать вторичку, а когда новостройку — поможет выяснить анализ сезонной статистики.

Зима

В зимний период цены скачут сначала вверх, потом вниз. Перед новогодними праздниками продавцы поднимают стоимость, потому что спрос превышает предложение.

В конце года люди завершают дела, покупают квартиры. Наступает отличное время для продавцов. Покупателям не стоит торопиться без особой нужды. Рекомендуется подождать, снять временное жилье на пару месяцев.

В январе спрос резко падает. Это время, когда выгоднее покупать квартиру на вторичном рынке. Период зимы хорош еще и для оценки состояния отопления в покупаемом доме.

Застройщики тоже снижают расценки, но значительно меньше, чем физические лица. Затишье продлится до марта.

Весна

Цены на недвижимость начинают расти. Вторичка становится дорогим, невыгодным приобретением.

Для весны характерны новые банковские предложения, поэтому лучше покупать квартиру в ипотеку. Ставки могут снизиться на определенных условиях.

В мае снова начинается спад. Длинные выходные люди проводят вне города, в отпуске или на даче. Спрос откладывается. Настает время покупать, а не продавать.

Покупателям еще и представляется возможность оценить вторичное жилье по новым признакам, в отличие от зимнего периода. Помещение не отапливается, поэтому можно выявить недостатки:

• Плесень;
• Гарь;
• Неприятные запахи испражнений животных.

Если в недавнем прошлом был сделан ремонт из-за пожара, то все равно характерный запах будет держаться около года.

Лето

Застройщики начинают закладку фундаментов домов преимущественно летом. На этом этапе квартиры приобретаются максимально дешево, предлагается выгодная ипотека на период строительства. Июнь — месяц покупателей. Продавцам вторички лучше подождать осени.

Лето — это лучшее время года покупать квартиру. Кроме выгодной стоимости, в теплый период комфортнее организовать переезд, начать делать ремонт, монтаж коммуникаций.

Осень

Период начинается с августа. В этот месяц планируется завершение года. Наступает время различных активностей — деловой, ценовой. В сентябре следует перепродавать, обменивать недвижимость быстро, без задержек. Иначе увеличивающийся рост цен не позволит получить прибыль.

Продавцы имеют хорошую возможность заработать вплоть до новогодних праздников. Приобретать квартиру осенью будет выгодно только в новостройках.

Приметы и суеверия при покупке недвижимости

Народная мудрость не оставила без внимания приобретение жилья. Существуют негласные традиции, подсказывающие, когда выгоднее покупать квартиру:

• Поиски начинают на растущей луне — в этот период повышается активность во всех сферах экономики;
• Новое жилье не регистрируют в полнолуние, затмение — в это время высок риск фатальных ошибок;
• Не заключают сделку в пятницу, 13 числа, потому что эта дата в народе считается мистической, дьявольской.

Смену жилья рекомендуют провести, используя ритуальные суеверия:

• Зовут с собой домового из прежней квартиры, чтобы на новом месте вся семья была в сборе. Ритуал сопровождают словами — «дедушка домовой, пойдем на новое место», ставят открытую сумку посередине комнаты;
• Покупают новый веник, обметают дом, помещают его черенком вниз в углу от нечистой силы;
• Впускают кота, чтобы он подружился с духами, показал своим поведением хорошие места в комнатах.

Несколько примет при покупке квартиры после старых жильцов:

• Переезд назначают на утро буднего дня — время, когда все дела быстро делаются;
• Обходят дом со свечой, читают молитву, брызгают святой водой — производят очищение от старой энергетики;
• Обращаются к астрологу, он поможет выбрать лучший день для начала новой жизни.

Скептики посчитают такие действия бесполезными. Однако обычаи по смене жилья выполняют большинство людей. Ритуалы действуют успокаивающе, помогают пережить положительный стресс.