Место жительства выбирается надолго, поэтому нужно проанализировать не только рынок недвижимости. Следует учитывать, в какое время года лучше покупать квартиру, тогда сделка будет максимально выгодная.
Когда лучше покупать квартиру, зимой или летом, нужно решать исходя из типа недвижимости.
Новостройки, начиная от фундамента, равномерно растут в цене весь год, снижение может быть только кратковременным. Стоимость вторичного жилья больше подвержена сезонным колебаниям.
Изменение спроса по сезонам:
Деловая активность в сентябре вызывает резкий скачок покупки жилья.
Опыт продаж на рынке недвижимости дает возможность прогнозировать спад или подъем по сезонам. Знание календаря ценовых изменений позволит выгоднее купить квартиру. В каком месяце брать вторичку, а когда новостройку — поможет выяснить анализ сезонной статистики.
В зимний период цены скачут сначала вверх, потом вниз. Перед новогодними праздниками продавцы поднимают стоимость, потому что спрос превышает предложение.
В конце года люди завершают дела, покупают квартиры. Наступает отличное время для продавцов. Покупателям не стоит торопиться без особой нужды. Рекомендуется подождать, снять временное жилье на пару месяцев.
В январе спрос резко падает. Это время, когда выгоднее покупать квартиру на вторичном рынке. Период зимы хорош еще и для оценки состояния отопления в покупаемом доме.
Застройщики тоже снижают расценки, но значительно меньше, чем физические лица. Затишье продлится до марта.
Цены на недвижимость начинают расти. Вторичка становится дорогим, невыгодным приобретением.
Для весны характерны новые банковские предложения, поэтому лучше покупать квартиру в ипотеку. Ставки могут снизиться на определенных условиях.
В мае снова начинается спад. Длинные выходные люди проводят вне города, в отпуске или на даче. Спрос откладывается. Настает время покупать, а не продавать.
Покупателям еще и представляется возможность оценить вторичное жилье по новым признакам, в отличие от зимнего периода. Помещение не отапливается, поэтому можно выявить недостатки:
Если в недавнем прошлом был сделан ремонт из-за пожара, то все равно характерный запах будет держаться около года.
Застройщики начинают закладку фундаментов домов преимущественно летом. На этом этапе квартиры приобретаются максимально дешево, предлагается выгодная ипотека на период строительства. Июнь — месяц покупателей. Продавцам вторички лучше подождать осени.
Лето — это лучшее время года покупать квартиру. Кроме выгодной стоимости, в теплый период комфортнее организовать переезд, начать делать ремонт, монтаж коммуникаций.
Период начинается с августа. В этот месяц планируется завершение года. Наступает время различных активностей — деловой, ценовой. В сентябре следует перепродавать, обменивать недвижимость быстро, без задержек. Иначе увеличивающийся рост цен не позволит получить прибыль.
Продавцы имеют хорошую возможность заработать вплоть до новогодних праздников. Приобретать квартиру осенью будет выгодно только в новостройках.
Народная мудрость не оставила без внимания приобретение жилья. Существуют негласные традиции, подсказывающие, когда выгоднее покупать квартиру:
Смену жилья рекомендуют провести, используя ритуальные суеверия:
Несколько примет при покупке квартиры после старых жильцов:
Скептики посчитают такие действия бесполезными. Однако обычаи по смене жилья выполняют большинство людей. Ритуалы действуют успокаивающе, помогают пережить положительный стресс.
В постоянно развивающемся мире эстетической косметологии эти две современные процедуры заняли лидирующие позиции в стремлении…
Лазерное удаление - современный рыцарь в сияющих доспехах для удаления надоедливых татуировок, перманентного макияжа, неприглядных…
Акне - проклятие подросткового возраста, которое часто преследует нас и во взрослой жизни. Для многих…
Вы когда-нибудь смотрели на свое отражение, желая, чтобы эти надоедливые пигментные пятна, веснушки просто исчезли?…
Стесняетесь неприглядных звездочек, черточек, видимых сосудов на ногах? Вы устали прикрываться или избегаете занятий, которые…
Лето уже совсем близко, а мы все чаще задумываемся о том, чтобы выйти на пляж…